في عام 2020، يمكن لسكان الصيف أن يتوقعوا خمسة تغييرات تشريعية جديدة من شأنها أن تؤثر على ممارسات البستنة. وتنطبق هذه الابتكارات على كل من مالكي الأراضي الأفراد ومجالس الشراكات والجمعيات غير الربحية - الرئيس، والمحاسب، ومجموعة المبادرة.
ترخيص سحب المياه
أُطلق على هذا القانون اسم "ضريبة المياه". وبينما مُنحت إدارات مجتمعات البستنة هذا العام حرية الحصول على ترخيص لآبار ريّ أكواخها، سيصبح تسجيل وثائق الملكية إلزاميًا ابتداءً من عام 2020. واعتبارًا من 1 يناير 2020، سيُطلب من جميع شراكات البستنة غير الربحية الحصول على ترخيص لبئر مشترك. ويتطلب تسجيل هذه البئر دفع رسوم حكومية وشراء الترخيص نفسه، بتكلفة تتراوح بين 5000 و10000 روبل، حسب المنطقة. وقد يؤدي عدم الحصول على هذه الوثائق إلى غرامة تصل إلى مليون روبل.
لا داعي للقلق لأصحاب الآبار الخاصة، فمن غير المرجح أن تؤثر التعديلات القانونية الجديدة على منشآتهم. يُشترط الحصول على تصريح لآليات سحب مياه الآبار العميقة في الحالات التالية:
- حجم المياه المنتجة يوميا يزيد عن 100 متر مكعب3؛
- لا يتم استخدام المياه المستهلكة للاحتياجات الشخصية فقط؛
- يؤثر التثبيت على الأوردة الموجودة تحت الأرض أو يسدها.
من المتوقع عدم فرض ضريبة على الآبار والمسابح والبرك الاصطناعية قريبًا. لذا، لا جدوى من إخفاء الآبار الصغيرة والحفريات. في معظم الحالات، يقع العبء المالي للحصول على ترخيص على عاتق أعضاء التعاونيات البستانية.
اقرأ أيضاً
تخفيض معدل الضريبة
يمكن لسكان الصيف أيضًا توقع بعض التغييرات الإيجابية في عام ٢٠٢٠: سيتم تخفيض معدل الضريبة على الأراضي المشتركة في جمعيات البستنة (SNTs) إلى ٠٫٣٪ من القيمة العقارية. في السابق، كانت هناك ممارسة غير عادلة حيث كان سكان الصيف يدفعون رسومًا أعلى للمساحات العامة مثل الطرق والممرات وحفر الحدائق مقارنةً بأراضيهم الخاصة.
ستُخفَّض نسبة الضريبة على المساحة المشتركة بين الهيئة الوطنية للعقارات (SNT) من القيمة العقارية. اتُّخذ هذا القرار بعد تخفيض ضريبة الأراضي المخصصة للزراعة من 1.5% إلى 0.3%.
تصفية DNT
ابتداءً من عام ٢٠٢٠، سيتم حذف مصطلح "DNT" (شراكة داتشا غير ربحية) من فئة التعاونيات الضواحي. وبالتالي، لم يعد مفهوم "الداتشا" موجودًا قانونيًا. ستُتاح لجميع المنظمات المسجلة بموجب هذا الوضع فرصة إضفاء طابع رسمي على شكل جديد من الحوكمة: SNT (شراكة مشمسة غير ربحية) أو ONT (شراكة منزلية غير ربحية)، دون تكبد أي رسوم إضافية.
على أراضي ONT، يُمكن إنشاء حظائر ومنشآت مؤقتة لتخزين أدوات الحدائق، والصوبات الزراعية، والمراحيض، والعناصر المعمارية الصغيرة. كما يُمكن بناء مبانٍ سكنية - منازل للإقامة الدائمة مع تصريح إقامة، ومنازل موسمية - على أراضي SNT.
ضريبة الحصاد
يُشترط الحصول على تصاريح لبيع المنتجات الزراعية المزروعة في أرضك. وقد وُضعت حوافز مالية للبستانيين الملتزمين بالقانون: من يحصل على شهادة من السلطة المحلية تُثبت أن منتجات الفاكهة والخضراوات مزروعة في أرضه وأنها ملك له أو لأفراد عائلته، لن يُلزم بدفع ضريبة مبيعات على الحصاد.
يُطبَّق هذا الإجراء لمنع سارقي المنازل الريفية والمضاربين من بيع منتجاتهم في المعارض الإقليمية والعامة. ومن غير الواضح كيف ستتحقق الإدارة من زراعة الخضراوات والفواكه في قطعة أرض محددة.
اقرأ أيضاً
التبرع بداتشا
ابتداءً من عام ٢٠٢٠، يُمكن تخفيض معدل الضريبة على منزل ريفي مُهدى. سيكون هذا الخصم الضريبي مُشابهًا لخصم ضريبة الدخل الشخصي على الشقق والمنازل المُتلاصقة. إذا نُقلت منزل ريفي كهبة أو ورثته، ولم تنتهِ فترة الملكية المُمتدة لثلاث سنوات في ١ يناير ٢٠٢٠، يُمكن تخفيض الدخل الخاضع للضريبة بمقدار تكاليف تسجيل العقار.
يمكن للمواطنين العاملين فقط الاعتماد على خصم ضريبة الدخل الشخصي: المتقاعدون العاملون، والأفراد الذين لم يبلغوا سن التقاعد ويعملون بموجب قانون العمل في الاتحاد الروسي، والذين يساهم صاحب عملهم في صندوق التقاعد، أو التأمين الطبي الإلزامي، أو ضريبة الدخل.
في عام ٢٠٢٠، سيواجه سكان الصيف عددًا من التغييرات المتعلقة بدفع الرسوم والضرائب والخصومات الضريبية. ويتعين على جمعيات الأكواخ الصيفية اختيار شكل إداري جديد. ويتعين على الإدارة الحصول على ترخيص بئر إذا لم يكن قد صدر في عام ٢٠١٩ أو قبله.