تحياتي لكل المهتمين بموثوقية أنظمة الأسقف! اسمي فلاديمير، وأنا متخصص في الأسقف في شركة أنكونز، ولديّ خبرة 15 عامًا. على مر السنين، واجهتُ مجموعة متنوعة من مشاكل الأسقف الغشائية، واليوم أودُّ أن أشارككم ملاحظاتي حول حالاتٍ تُشكّل فيها التسريبات تحديًا حقيقيًا حتى لعمال الأسقف ذوي الخبرة.
يُعتبر سقف الغشاء بجدارة أحد أكثر الخيارات موثوقية للأسطح المسطحة. ومع ذلك، حتى هذه التقنية لها عيوبها. فهناك حالات يكون فيها إصلاح التسريبات صعبًا للغاية، أو شبه مستحيل، دون تجديد شامل.
أخطاء التصميم النظامية
أول ما أواجهه بانتظام هو الأخطاء الجوهرية في مرحلة تصميم السقف. عندما يغفل المهندس المعماري أو المصمم عن تفاصيل سقف الغشاء، قد تكون العواقب وخيمة.
على سبيل المثال، يؤدي ميل السقف غير الكافي إلى تكوّن مناطق راكدة لا تتدفق فيها المياه لأشهر. في هذه المناطق، يتعرض الغشاء لضغط هيدروستاتيكي مستمر، وهو غير مُصمّم لهذه التقنية. مع مرور الوقت، تفقد المادة خصائصها، ويبدأ الماء بالتغلغل عبر الشقوق الدقيقة.
من المستحيل حل مثل هذه المشكلة بالإصلاحات المحلية؛ وسوف يتطلب الأمر إعادة بناء هيكل السقف بالكامل مع المنحدرات الصحيحة، وهو ما يشبه بناء سقف جديد.
هجرة انتشار الرطوبة
من التحديات البالغة الصعوبة أن تتسرب الرطوبة، ليس من خلال تلف مرئي في الغشاء، بل عبر انتشارها عبر طبقة السقف بأكملها. تحدث هذه الظاهرة عند تلف حاجز البخار أو غيابه.
يرتفع بخار الماء من الداخل، ويتكثف في العازل، ويُشبعه تدريجيًا بالرطوبة. يفقد العازل الرطب خصائصه العازلة للحرارة، وتبدأ الرطوبة المتراكمة بالتسرب إلى داخل المبنى، مما يُوحي بوجود تسرب في الغشاء.
تحديد هذه المشكلة صعبٌ للغاية، إذ قد تكون مناطق السقف المبللة بعيدةً عن مصدر المشكلة الحقيقي. الحل الوحيد هو تفكيك هيكل السقف بالكامل وتركيب حاجز بخار عالي الجودة.
تدمير القاعدة تحت الغشاء
كثيراً ما أواجه حالات يتدهور فيها الأساس تحت الغشاء. قد يكون ذلك بسبب تشقق ذراع التسوية نتيجةً لتغيرات درجة الحرارة، أو عزل قديم فقد شكله ومتانته.
عندما يمشي الناس على مثل هذا السطح، ينثني الغشاء مع القاعدة، مما يُحدث تمزقات دقيقة عند نقاط الالتصاق. هذه الأضرار صغيرة جدًا لدرجة أنها لا تُرى بالعين المجردة، لكنها كافية للسماح بنفاذ الماء.
في مثل هذه الحالات، لا تُقدم الإصلاحات الموضعية سوى حل مؤقت. بعد فترة، تتكرر التسريبات، وغالبًا في مواقع جديدة. الحل الوحيد الموثوق هو استبدال الأساس والغشاء.
الجسور الباردة المخفية
هناك فئة منفصلة من التسريبات "التي لا يمكن إصلاحها" ترتبط بالجسور الحرارية في هيكل السقف. تصبح العناصر المعدنية التي تمر عبر هيكل السقف بأكمله موصلات باردة. يتشكل عليها تكاثف، يتدفق إلى الأسفل ويُعتبر تسربًا.
هذا شائعٌ بشكلٍ خاص في رفوف المعدات المعدنية، والهوائيات، وأنابيب التهوية. حتى مع إحكام إغلاق الغشاء عند المفاصل، يبقى التكثف مشكلةً.
ويتطلب الحل اتباع نهج شامل: العزل الحراري لجميع العناصر المعدنية التي تمر عبر السقف، وهو ما يصعب تنفيذه من الناحية الفنية على سقف موجود في كثير من الأحيان.
تشوهات الهياكل الحاملة للأحمال
تتضمن الحالات الأكثر صعوبة تشوهات المبنى نفسه. فعندما تتقلص الهياكل الحاملة للأحمال أو تتدلى، يتعرض الغشاء لأحمال لم يُصمَّم لتحملها. وفي المناطق شديدة التشوه، تتشكل طيات وانحناءات وتمددات في المادة.
رأيتُ حالاتٍ بدأ فيها سقفٌ غشائيٌّ جديدٌ بالتسريب بعد بضعة أشهرٍ فقط من تركيبه بسبب هبوطٍ في جزءٍ من المبنى. لم تُجدِ أيُّ إصلاحاتٍ موضعيةٍ نفعًا، بل وجدت المياه مساراتٍ جديدةً لها.
في مثل هذه الحالات، يلزم إجراء مسح هندسي لكامل المبنى والقضاء على أسباب التشوهات قبل البدء بإصلاح السقف.
الضرر البيولوجي
أودُّ أن أشيرَ تحديدًا إلى مشكلة الضرر البيولوجي الذي يلحق بالغشاء. ففي بعض المناطق، تُسجّل حالاتٌ تُلحق فيها الطيور أو القوارض الضرر بالغشاء. وتُعدّ أغشية البولي فينيل كلوريد (PVC) عُرضةً للخطر بشكلٍ خاص، إذ تقوم بعض أنواع الطيور بنزع المُلدّنات منها عمدًا.
هذه الأضرار فوضوية ويصعب التنبؤ بها ومنعها. حتى بعد الإصلاحات، قد تعود الحيوانات وتُسبب مشاكل جديدة. يتطلب الحل الشامل تركيب شبكات واقية أو رادعات تغطي كامل مساحة السطح.
عدم التوافق الكيميائي للمواد
خلال ممارستي العملية، واجهتُ مرارًا حالات تسرب ناتجة عن عدم التوافق الكيميائي بين الغشاء وعناصر التسقيف الأخرى. على سبيل المثال، تُسبب بعض أنواع مواد البيتومين، عند ملامستها لغشاء PVC، هجرة المُليّنات، مما يؤدي إلى هشاشة الغشاء وتشققه.
تنشأ مشاكل مماثلة عند ملامسة الغشاء لأنواع معينة من العوازل أو عند استخدام مواد لاصقة ومواد مانعة للتسرب غير متوافقة. تحدث هذه التفاعلات الكيميائية ببطء، وتظهر المشاكل بعد سنوات من التركيب.
من غير الممكن القضاء على مثل هذه التسريبات محليًا؛ ويتطلب الأمر استبدالًا كاملاً للمواد غير المتوافقة.
أسئلة وأجوبة حول تسربات سقف الغشاء
هل من الممكن إصلاح سقف الغشاء في فصل الشتاء؟
الإصلاحات ممكنة، لكنها صعبة للغاية. تتطلب معظم عمليات لحام الأغشية درجات حرارة موجبة. تتوفر تقنيات متخصصة للإصلاحات الشتوية، لكنها توفر نتائج مؤقتة حتى حلول فصل الشتاء.
كيف يمكنك معرفة ما إذا كان التسرب في الغشاء وليس في عناصر التسقيف الأخرى؟
لا يمكن تحديد مصدر التسرب بدقة إلا باستخدام الطرق الآلية. نستخدم التصوير الحراري وخرائط المتجهات الكهربائية، مما يسمح لنا بتحديد موقع خرق العزل المائي بدقة تصل إلى سنتيمتر واحد.
ما هي المدة التي يستمر فيها سقف الغشاء عالي الجودة في المتوسط؟
مع التركيب السليم والصيانة الدورية، تتراوح مدة الخدمة بين ٢٥ و٣٠ عامًا. إلا أن ذلك يعتمد بشكل كبير على نوع الغشاء، والظروف المناخية، واستخدام السقف.
هل من الممكن المشي على سطح غشائي؟
تتحمل معظم الأغشية الحديثة حركة مرور محدودة للمشاة. إلا أن حركة المشاة المنتظمة تتطلب تركيب مسارات حماية خاصة لمنع التلف الميكانيكي للغشاء.
هل يؤثر لون الغشاء على احتمالية حدوث التسربات؟
لا يؤثر اللون بشكل مباشر على خصائص العزل المائي، ولكن الأغشية ذات الألوان الفاتحة تسخن بدرجة أقل في الشمس وبالتالي تكون أقل عرضة للتشوه بسبب درجة الحرارة، مما قد يقلل بشكل غير مباشر من خطر التسرب.
