ما الجديد للبستانيين في عام 2020: الضرائب والغرامات والمزايا

في عام ٢٠٢٠، يتوقع مالكو قطع الأراضي الزراعية عددًا من التغييرات الجديدة. سيتم تعديل معدلات ضريبة الأراضي على المستوى التشريعي، وسيتم تقديم حوافز لمن يتبرع بقطعة أرض زراعية. ينبغي على البستانيين الاطلاع على الغرامات الجديدة المفروضة على سوء استخدام المياه، بالإضافة إلى آخر المستجدات المتعلقة بتسجيل المنازل الريفية.

ما هي التغييرات التي تنتظر سكان الصيف في عام 2020؟

في الأول من يناير/كانون الثاني 2020، ينتهي العمل بالقانون الذي يُلزم بتبسيط تسجيل قطعة أرض في جمعية بستنة. للحصول على قطعة أرض، كان يكفي تقديم مُلخص من محضر اجتماع جمعية البستنة. بعد هذه التغييرات، يجب استكمال هذه المجموعة البسيطة من الوثائق بخطة مُعدّة للمبنى المُستقبلي ومخطط حدود. هذا يُزيد بشكل كبير من العبء المالي ويُقلل الوقت اللازم للحصول على جميع الموافقات اللازمة.

أثارت ضريبة الحدائق الجديدة المفروضة على سكان الصيف، والتي دخلت حيز التنفيذ عام ٢٠٢٠، مخاوف بشأن آلاف المزارع الخاصة في جميع أنحاء البلاد. يُعدّل مشروع القانون رقم ٤٨٣٥٣٠-٧ قانون الضرائب الروسي ليشمل مراقبة وفرض ضرائب على دخل بيع محاصيل البيوت الصيفية.

نشأ مشروع القانون من وجود العديد من المزارع التي تعمل، في محاولة للتهرب من الضرائب، متخفيةً وراء ستار المنازل الخاصة. تبيع هذه المزارع منتجاتها من حدائقها، متجاوزةً المتاجر ومتهربةً من الضرائب. وغالبًا ما توظف عمالةً مأجورة دون تسجيلها رسميًا.

لن يؤثر القانون رقم 483530-7 على مزارع المواطنين العاديين وحدائقهم. ويهدف إلى إخراج رواد الأعمال من الظل من خلال تبسيط إجراءات التسجيل ومحاسبة النفقات والدخل. ويمكن للمزارع غير القانونية تسجيل براءة اختراع بسرعة وبدء العمل ضمن الإطار القانوني.

المستندات المطلوبة لبيع المحاصيل

يدخل قانون يفرض ضريبة على بيع المنتجات المزروعة في داشا خاصة حيز التنفيذ في الأول من مارس/آذار 2020. ويلزم هذا القانون جميع البستانيين الراغبين في بيع الفواكه والخضروات من حدائقهم الخاصة بالحصول على براءة اختراع ودفع ضرائب على المبيعات لصندوق التأمين الصحي الإلزامي ومساهمات المعاشات التقاعدية.

اقرأ أيضاً

ما ينتظر سكان الصيف في عام 2020: مدفوعات الضرائب الجديدة وإجراءات حسابها
في عام ٢٠٢٠، يتوقع سكان الصيف خمسة تغييرات تشريعية جديدة ستؤثر على البستنة. تنطبق هذه التغييرات على كلٍّ من مُلّاك الأراضي الأفراد و...

 

في الواقع، يتضمن "قانون الحدائق" العديد من الفروق الدقيقة. فهو ينطبق على الأفراد الذين يمتلكون قطعًا كبيرة من الأراضي، تمتد على عدة هكتارات. ويتيح لهم هذا القانون تجنب التسجيل كرجال أعمال خاصين، وشراء تصريح مؤقت لموسم أو سنة. وتُعفى الفئات التالية من البستانيين من تقديم المستندات ودفع ضرائب الحدائق:

• أصحاب البيوت الصيفية الصغيرة التي تصل مساحة أرضها إلى 0.5 هكتار؛
• عدم استخدام العمالة المستأجرة.

تُعدّ الشهادات المُصدّقة من إدارة جمعية البستنة دليلاً على ذلك. إذا تجاوزت مساحة الأرض نصف هكتار، فيجب دفع ضريبة لمرة واحدة بنسبة 13% عند بيع المحصول.

حساب رسوم الأراضي

من بين مستجدات عام ٢٠٢٠، تحديد معدل ضريبة عقارية يصل إلى ٠٫٣٪ من القيمة العقارية. يُطبق هذا القانون على جميع قطع الأراضي العامة أو غير التجارية المسجلة في جمعيات البستنة. أما المعدل المخفّض، فيُطبق فقط على البيوت الصيفية المُستخدمة للزراعة الشخصية، وليس لأغراض الربح.

اقرأ أيضاً

متى يمكنني الذهاب إلى مزرعة لينين الحكومية لقطف الفراولة في عام 2020؟
في كل موسم، تدعو مزرعة لينين الحكومية، الواقعة في منطقة لينينغرادسكي بضواحي موسكو، الجميع إلى موسم حصاد الفراولة. ولن يكون عام ٢٠٢٠ استثناءً. تضم المزرعة أكثر من ١٠٠...

 

تختلف معدلات الضريبة باختلاف المنطقة. تُعتمد القيمة النهائية من قِبل السلطات البلدية. تُنظّم التشريعات المحلية أيضًا معدلات تفضيلية، على ألا تتجاوز 0.3%. يُطبّق هذا الإجراء الجديد على قطع أراضي جمعيات الحدائق المخصصة للممرات ومواقف السيارات.

ضريبة المياه

تستخدم العديد من قطع الأراضي الزراعية المياه لتلبية احتياجاتها الخاصة، حيث تستخرجها من آبار في ساحاتها. هذا يُخفّض تكلفة تركيب شبكات المياه الرئيسية، ويُغني عن الحاجة إلى مدّ الأنابيب في جميع أنحاء العقار. ويدعو تشريع جديد إلى فرض نوع من ضريبة المياه.

ابتداءً من 1 يناير 2020، يجب على جميع الملاك الذين يحفرون بئرًا في أراضيهم الحصول على ترخيص خاص. في عام 2019، كان الحصول على الترخيص مجانيًا واختياريًا، ولم تتحقق الجهات البيئية من توفره. في الفترات الضريبية القادمة، ستصل رسوم الحصول على هذه الوثيقة إلى 7500 روبل.

شروط جديدة للتبرع بقطعة أرض

في عام ٢٠١٩، ألزم قانون الضرائب جميع المواطنين بدفع ضريبة دخل على جميع أنواع الدخل. وكان على المقيمين دفع ضريبة بنسبة ١٣٪ على تبرعات الأراضي، بينما كان على غير المقيمين دفع ضريبة بنسبة ٣٠٪. واستُخدمت القيمة العقارية أساسًا للحساب.

كانت الضريبة إلزامية على بيع منزل ريفي (داتشا) يملكه المستفيد لأقل من ثلاث سنوات. ومنذ بداية العام الجديد، أصبحت الخصومات الضريبية متاحة لهذه الممتلكات. ويمكن تخفيض مبلغ الضريبة في الحالات التالية:

• إذا قدم المستفيد دليلاً مستنديًا على النفقات المرتبطة بإعادة التسجيل واستلام الداتشا كهدية.
• تخفيض الدفع بمقدار ضريبة الدخل الشخصي (PIT) إذا لم يكن المستفيد مرتبطًا بالمانح.

لا يزال الأقارب المقربون معفيين من دفع الضرائب على قطع أراضي الداتشا المُهداة. ومع ذلك، لا يمكنهم بيعها أو إهداؤها إلا بعد ثلاث سنوات. وإلا، سيتعين عليهم دفع 13% من قيمتها العقارية للميزانية.

طرق التعامل مع المدينين

يُحدَّد مبلغ الضريبة بناءً على القيمة العقارية للعقار، لذا يجب حسابه مُسبقًا. تُبلِّغ مصلحة الضرائب كلَّ دافع ضرائب عبر إشعار كتابي أو عبر الهاتف المحمول. يُمكنك التسجيل في موقع وزارة الضرائب والرسوم الإلكتروني، والاطلاع على معلومات حسابك الشخصي دوريًا.

في حال رفض الدفع، يجمع مفتشو الضرائب المستندات ويحيلون القضية إلى المحكمة. بعد صدور القرار، يُرسل أمر تحصيل إجباري إلى دائرة التنفيذ في مكان تسجيل المدين. يُسحب مبلغ ضريبة الأرض، بالإضافة إلى أي غرامات أو عقوبات أو رسوم قضائية إضافية، من الحساب المصرفي على أقساط محددة.

اقرأ أيضاً

حديقة، حديقة خضراوات، منزل ريفي – أفكار رائعة ومثيرة للاهتمام
سواءً كان لديك حديقة، أو رقعة خضار، أو مجرد منزل ريفي لقضاء العطلات، فأنت ترغب في إنشاء جنة أرضية على هذه القطعة الصغيرة من الأرض. يجب أن يكون كل شيء مُرتبًا بشكل مريح وجميل وفعال، حتى تتمكن من...

 

كوسيلة للتنفيذ، يمكن للمحضرين حجز العقارات والبيوت الصيفية. وكثيرًا ما تُقيّد امتيازات القيادة للمتخلف عن السداد. ومن الأساليب الفعّالة حظر السفر، الذي يمنع المدين من مغادرة البلاد حتى سداد الدين.

في عام ٢٠٢٠، ستدخل تغييرات على قانون الضرائب حيز التنفيذ. يُنصح سكان الصيف بدراسة القواعد الجديدة لحساب ودفع الضرائب عند إهداء قطعة أرض زراعية أو تسجيلها ملكًا لهم. سيساعد ذلك على تجنب العقوبات والمواقف غير المريحة عند تسجيل بئر، والتي قد تعيق سفر المدين وعمله.